Déclarer une succession
Qui peut rédiger une déclaration de succession ?
- L’héritier lui-même, il vous est fortement déconseillé de rédiger votre propre déclaration si vous n’avez pas suffisamment de connaissances dans ce domaine.
- Un notaire, dont les honoraires et les délais de traitement sont en moyenne de 2 à 3 fois plus élevés qu’avec Monpatrimoine.be.
- Monpatrimoine.be, grâce à ses différents collaborateurs, votre déclaration de succession sera rédigée par des juristes en collaboration avec des experts immobiliers afin d’évaluer vos actifs aussi équitablement que possible.
Expertise
Dans quelles situations est-il conseillé de faire expertiser son bien immobilier ?
Pour quelles raisons est-il nécessaire de procéder à l’établissement d’un état des lieux ?
Tout d’abord, l’établissement d’un état des lieux d’entrée est une obligation en Wallonie et à Bruxelles-Capitale pour tout contrat de bail de résidence principale. De Plus, similairement au bail, l’état des lieux d’entrée doit être enregistrée simultanément avec le bail.
Réaliser un état des lieux d’entrée en location est une étape essentielle dans le processus de location d’un bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement ou un local commercial. Cet état des lieux consiste à dresser un inventaire détaillé de l’état du bien au moment de l’entrée du locataire. Voici quelques raisons pour lesquelles cette étape est importante :
1) Éviter les litiges
L’état des lieux permet d’éviter les litiges entre le propriétaire et le locataire concernant l’état du bien au moment de l’entrée dans les lieux et au moment de la sortie. En ayant une description précise de l’état initial, il est plus facile de déterminer les responsabilités en cas de dégradations ou de dommages constatés à la fin du bail.
2) Garantir une location en bon état
Pour le propriétaire, l’état des lieux d’entrée permet de s’assurer que le logement est en bon état au moment de la remise des clés au locataire.
3) Sérénité à la fin du bail
Lorsque le locataire quitte le logement, l’état des lieux d’entrée permet de comparer l’état initial avec l’état actuel. Cela facilite la restitution du dépôt de garantie et évite les désaccords sur les réparations à effectuer.
Pourquoi réaliser un état des lieux d’entrée ?
Un état des lieux d’entrée permet d’établir une description détaillée du logement via la rédaction d’un procès-verbal contradictoire permettant d’éviter toute mauvaise surprise.
L’état des lieux locatif à l’entrée doit être dressé dans le délai prescrit par le code civil, et dans les situations suivantes :
- Soit au cours de la période où les locaux sont inoccupés ;
- Soit au cours du premier mois d’occupation ;
- Soit au cours des 15 premiers jours d’occupation, lorsque la durée du bail est inférieure à un an.
Notre équipe d’experts se tient à votre disposition dans les plus brefs délais (- de 24heures).
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